Duivelandselaan 31

*** ENGLISH TEXT BELOW ***

In de rustige, groene en gunstig gelegen woonwijk Elsrijk wordt dit heerlijk lichte en ruime 3-kamerappartement aangeboden. Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het Westen en over een berging op de begane grond. Het appartement is te bereiken middels lift of trappenhuis.

Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping, bijna aan het einde van de galerij, in de Prinses Ireneflat en heeft een totale woonoppervlakte van circa 80 m2. Aan de achterzijde heeft het appartement vrij uitzicht over het groen.

Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op enkele minuten afstand het winkelcentrum Kostverlorenhof  en de winkelstrips aan de Rembrandtweg en de Bourgondische laan. Ook de grotere winkelcentra, zoals het Groot Gelderlandplein en het Stadshart Amstelveen met een grote diversiteit aan winkels, cafe’s, restaurants en niet te vergeten de Schouwburg, zijn uitstekend bereikbaar.

Voor ontspanning in het groen kunt u terecht in het Amsterdamse Bos of de Middelpolder.

Het appartement is centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer. Tram 5 naar het Museumplein en tram 25 naar Station Zuid v.v., zijn op loopafstand gelegen. De snelwegen A9, A2 en A4 alsmede de ringweg A10-Zuid zijn goed bereikbaar.

Entree, hal met toegang tot alle vertrekken.

Aan de voorzijde bevinden zich de entree en twee slaapkamers.

Aan de achterzijde bevinden zich de woonkamer en de ruime woonkeuken.

Vanuit de woonkamer en de keuken is er toegang naar het, over de gehele breedte van het appartement gelegen balkon. Dit ruime en zonnige balkon van ongeveer 11 m2 is op het Westen gelegen.

Centraal gelegen in het appartement bevinden zich de badkamer, het separate toilet en de meterkast.

• Keuken (2019): moderne woonkeuken  met diverse (inbouw)apparatuur.
• Badkamer: De badkamer is gedeeltelijk aangepast in 2019 en is voorzien van een douche met modern douchescherm en een wastafelmeubel.
• Toilet: separaat toilet met fonteintje.
• Verwarming: middels blokverwarming van het Eneco.
• Warmwatervoorziening: middels een 80 liter boiler (2024), eigendom, merk Daalderop.
• Electra voldoende groepen, aardlek.
• Stoffering: in het gehele appartement, met uitzondering van de keuken, de badkamer en het toilet, ligt een laminaat vloer in licht kleurstelling.
• Bouwjaar complex: 1964.
• VVE: actieve VVE die beheerd wordt door Fintec VVE Beheer.
• Servicekosten appartement: € 194,50 per maand. Voorschot stookkosten € 65,90 per maand, op basis van de concept begroting 2023.
• Het appartement is voorzien van enkele beglazing.
• Appartementsrecht.
• Het appartement is gelegen op eigen grond.
• Energielabel: D.
• Bestemming: wonen.
• Oppervlakte appartement: circa 80 m2, oppervlakte balkon: circa 11 m2, oppervlakte berging: circa 5 m2. NEN2580 gemeten door een externe partij conform de branchebrede meetinstructie (BBMI).
• Koper wordt voor het sluiten van de overeenkomst voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven  geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid hierin.
• In het koopcontract worden een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen.
• Notaris: Actus Notarissen Amsterdam.
• Aanvaarding: in overleg met verkoper.

ENGLISH TEXT*

In the quiet, green and conveniently located residential area of Elsrijk, this lovely bright and spacious 2-bedroom apartment is offered. The apartment has a sunny west facing balcony with an unobstructed view of the green and a storage room on the ground floor. The apartment can be reached by elevator or staircase.

The apartment is located on the first floor, almost at the end of the gallery, in the Prinses Ireneflat and has a total living area of approximately 80 m2. 

Surroundings:

For daily shopping you are a few minutes away from the shopping center Kostverlorenhof and the shopping strips on the Rembrandtweg and Bourgondische laan. Also the larger shopping centers, such as the Groot Gelderlandplein and the Stadshart Amstelveen with a wide variety of stores, cafes, restaurants, not to mention the theater, are easily accessible.

For relaxation you can go to the Amsterdamse Bos or Middelpolder.

The apartment is centrally located, the highways are easy accessible as well as public transport. Tram 5 to the Museumplein an tram 25 to Station Zuid v.v., are within walking distance. The A9, A2 and A4 high ways as well as the A10-South ring road are easily accessible.

Layout:

Entrance hall with access to all rooms.

At the front are the entrance and two bedrooms located, at the rear are the living room and spacious dining kitchen located.

From the living room and the kitchen there is access to the balcony of approximately 11m2 located across the entire width of the apartment. This spacious and sunny balcony is located on the West.

Centrally located in the apartment are the bathroom, separate toilet and meter cupboard.

Particularities:

• Kitchen (2019): modern living kitchen with various appliances.
• Bathroom: The bathroom is partially updated in 2019 and is equipped with a shower with modern shower screen and a washbasin cabinet.
• Toilet: separate toilet with sink.
• Heating: through block heating by Eneco.
• Hot water supply: through a 80 liter boiler (2024), brand Daalderop.
• Flooring: in the entire apartment, except the kitchen, bathroom and toilet, is a laminate floor in light colors.
• Construction year of the complex: 1964.
• Active owners' association.
• The administration of the association is carried out by Fintec VVE Beheer.
• Service costs apartment: € 194,50 per month, advance payment heating costs € 65.90 per month, based on the draft budget 2023.
• The apartment has single glazing.
• PRIVATE LAND.
• Energy label: D.  
• Living area of approximately 80 m2, storage area of approximately 5 m2, balcony of  approximately 11 m2, NEN2580 measured by an external party in accordance with the branch-wide measuring instruction (BBMI).
• The Buyer shall be given sufficient opportunity to check the measurements himself or have them checked before the agreement is concluded. Differences in the stated dimensions and size do not entitle either party to any right, including adjustment of the purchase price. Seller and his estate agent accept no liability whatsoever in this respect.
• In the contract of sale will be an age clause and asbestos clause included.
• Notary: Actus Notarissen Amsterdam.
• Acceptance: in consultation with seller.

DISCLAIMER Deze informatie is geheel vrijblijvend. De aanmelding en/of brochure is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld, aan vermelde gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Afwijkingen in de opgegeven maten voorbehouden.

 This information is entirely without obligation. The application and/or brochure has been compiled by us with the utmost care, however, no rights may be derived from the information provided. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. Deviations from the stated dimensions are reserved.