Deze website gebruikt cookies. Lees onze privacyverklaring en cookiesverklaring voor meer informatie.

Printversie
Eemsstraat 74 hs

Eemsstraat 74 hs

1079TL Amsterdam Zuid
€ 335.000 k.k.Verkocht

Algemeen

Zonnig en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement van circa 58 m² met leuke tuin op het westen. In de tuin bevindt zich de recent vernieuwde berging met een oppervlakte van

circa 7 m2.

De Eemsstraat is een brede, rustige straat met een groenstrook in het midden. In het voorjaar kleurt de straat erg mooi roze vanwege de prachtig bloeiende bloesembomen in de straat.

De "Rivierenbuurt" maakt onderdeel uit van het Plan Zuid van Berlage met zijn beroemde Amsterdamse School architectuur.

Het appartement is zeer centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, A-2 en A-10 die aansluiten op de A-9, de A-4 en de A-1.  Het Amstel- en het Rai-NS station zijn op fietsafstand gelegen en er is een ruime mate aan overig openbaar vervoer vlakbij te vinden. Het centrum ligt op circa 10 minuten fietsafstand.

Betaald parkeren langs de openbare weg. Voor informatie over het verkrijgen van een parkeervergunning en de wachttijden kunt u de website van de gemeente Amsterdam raadplegen.

Ligging

De woning ligt in de populaire Rivierenbuurt. In deze gezellige buurt met hippe café’s, trendy restaurants en leuke winkels is het heerlijk wonen, terwijl het gemoedelijke karakter van de wijk is gebleven.

Voor ontspanning kunt u terecht in het op loopafstand gelegen M.L. Kingpark, Amstelpark, Beatrixpark en De Mirandabad. Ook de Amstel biedt verschillende recreatieve mogelijkheden. Langs de Amstel kunt u heerlijk door de polder fietsen, wandelen of hardlopen. Ook roeien en varen op de Amstel behoort tot de mogelijkheden.

In de Rijnstraat vindt u een groot en gevarieerd winkelaanbod. Op fietsafstand ligt de Pijp met onder andere de gezellige Albert Cuyp markt, Van Woustraat en Ceintuurbaan. Maar ook de hippe Maasstraat is dichtbij gelegen.

Indeling

Entree, gang, hal met trapkast.

Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer. Aan de achterzijde bevinden zich de keuken en twee ruime slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar de tuin. Centraal gelegen in het appartement bevindt zich de badkamer.

Bijzonderheden

Keuken: de keuken is voorzien van een keukenblok in de kleur crème. De keuken bestaat uit diverse onder- en bovenkastjes, open vakjes en lades.  Het aanrechtblad, met een RVS spoelbak, is voorzien van een zwartgemêleerd kunststof blad. In de keuken is diverse inbouwapparatuur aanwezig, te weten; vierpits- RVS gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, koelkast, vrieskast en vaatwasmachine. De achterwand is betegeld met metrotegels in dezelfde kleur als het keukenblok.

Badkamer: de badkamer, is voorzien van een ligbad met spatscherm, een wastafel, toilet en handdoekradiator. Sanitairkleur: wit. De wanden zijn betegeld met metrotegels in de kleur crème. Op de vloer liggen zwart/witte vloertegels.

Geheel voorzien van houten kozijnen met enkel glas.

Originele details: een glas in lood raam boven de voordeur aan de straatzijde en in de haldeur, origineel tegelwerk in de gang en een orginele schouw in de woonkamer.

De keuken en één van de slaapkamers geeft toegang tot de aan de achterzijde gelegen veranda. Vanaf de veranda is de tuin te bereiken middels een trapje.

Electra: 6 groepen, aardlek.

Bouwjaar complex: ca.1934.

Verwarming/warmwatervoorziening: door middel van een CV-combiketel. Merk Intergas, bouwjaar 2005.

De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich in de trapkast.

Stoffering: in het gehele appartement, met uitzondering van de badkamer, ligt een mooie houten vloer.

Servicekosten: € 61,-- per maand.

Actieve VvE.

Het beheer van de VvE wordt gevoerd door Rappange te Amsterdam .

Appartementsrecht.

Het appartement is gelegen op grond, eigendom van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is vooruit betaald tot en met 15 januari 2059. Op het recht van erfpacht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 van toepassing verklaard. Het huidige tijdvak loopt tot 15 januari 2059.

Beschermd stads- of dorpsgezicht.

In het koopcontract wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

De woning heeft een energielabel D.

Notaris: ter keuze van koper binnen de gemeente Amsterdam of Amstelveen.

Aanvaarding: in overleg met verkoper.

Oppervlakte appartement: circa 58,16  m2.

Oppervlakte berging: circa 7,01 m2

Oppervlakte tuin: circa 32 m2.

Oppervlakte perceel: 1 are en 8 centiare.

Een NEN2580 meetrapport is beschikbaar