Deze website gebruikt cookies. Lees onze privacyverklaring en cookiesverklaring voor meer informatie.

Printversie
Fred. Roeskestraat 92 B6

Fred. Roeskestraat 92 B6

1076 ED Amsterdam Zuid
€ 789.000 k.k.

Algemeen

*ENGLISH TEXT BELOW* 

Modern, luxe en uitstekend verzorgd licht en ruimtelijk drie-kamerappartement in het prestigieuze appartementencomplex “De Fred”. Dit fraaie nieuwbouwproject uit 2017, ontworpen door Dam & Partners Architects met als thema urban chic, straalt rust, exclusiviteit en luxe uit.

De eigenaren beschikken tevens over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Voor kopers van het appartement is het mogelijk deze parkeerplaats te kopen, de vraagprijs voor de betreffende parkeerplaats bedraagt € 50.000,-- kosten koper. 

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het gebouw en is te bereiken middels een lift of het gemeenschappelijk trappenhuis. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een heerlijk ruim en zonnig balkon, ligging zuid, met prachtig uitzicht over de fraai aangelegde binnentuin. Aan de achterzijde heeft het appartement uitzicht over het water van het Zuider Amstelkanaal. 

De groene en goed onderhouden binnentuin is voorzien van een fraaie langwerpige spiegelvijver, vlindertuin en zitelementen. Om deze binnentuin liggen de drie woonblokken gegroepeerd.

De binnentuin, de glazen balkons, de fraaie lichte natuurstenen gevels en koperkleurige kozijnen en grote raampartijen, geven het geheel een Mediterraanse uitstraling en sfeer.

Het appartement beschikt over een berging op de kelderverdieping. Tevens is er een gemeenschappelijk fietsenberging aanwezig.

Ligging

Het appartement is gelegen op een fantastische locatie in de zeer gewilde Stadionbuurt, nabij de Zuidas in Amsterdam Zuid. Daar kun u terecht voor de dagelijkse boodschappen en vindt u in de directe omgeving diverse leuke restaurants en cafe’s aan onder andere het Stadionplein.

De ligging is ook ideaal ten opzicht van de kantoren op de Zuidas, dichtbij het winkelcentrum Groot Gelderlandplein en de geliefde winkelstraten zoals o.a. de Beethovenstraat. Tevens zijn de diverse winkels aan de Buitenveldertselaan en het gezelllige winkelcentrum Stadshart Amstelveen en het centrum van Amsterdam eenvoudig te bereiken.

De buurt is ook ideaal voor rust en recreatie. Hiervoor zijn naast de brede groene lanen ook het Amsterdamse Bos, het Vondelpark, het Park Schinkeleilanden, het Beatrixpark en het Amstelpark de ideale, dichtbij gelegen, locaties. 

Het appartement is bijzonder goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het NS-station Zuid/WTC en de Noord-Zuid lijn zijn op loopafstand gelegen. 

Schiphol is uitstekend te bereiken met openbaar vervoer of auto.

De ring (A-10) en de snelwegen A-4, A-9 en A-2 zijn binnen enkele minuten per auto zeer goed bereikbaar. 

In de directe omgeving is betaalde parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling

Via de Fred Roeskestraat bereikt u via de imposante centrale hoofdentree met dubbele hoogte, moderne kroonluchter en wit natuursteen, de binnentuin naar het eigen gebouw. Ook kunt u direct de lift nemen vanuit de parkeerkelder naar de eigen verdieping.

Met de lift of via het trappenhuis komt u op de tweede verdieping, waar zich de toegangsdeur naar het appartement bevindt. 

De entree is een ruime hal van waaruit alle vertrekken te bereiken zijn.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer van 55 m2, die vanuit de hal te bereiken is middels prachtige dubbele openslaande deuren. De woonkamer heeft een mooie luxe open keuken. Vanuit de woonkamer loopt u door een glazen kamerhoge schuifpui naar het aan de voorzijde gelegen balkon, ligging Zuid.

Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, met schitterend uitzicht op het Zuider Amstelkanaal en de Stadionkade met bomen en groen. De grootste slaapkamer heeft een inloopkast.

Centraal gelegen in het appartement bevinden zich de badkamer, het toilet, een berging, en de meterkast.

Bijzonderheden

Onderhoudstoestand: binnen en buiten uitstekend.

Plafondhoogte 3 meter.

Keuken: moderne luxe keuken, bestaande uit een tegen de wand geplaatst keukenblok bestaande uit diverse laden en kasten en een daartegenover geplaatst spoeleiland. De keuken is uitgevoerd in de kleur hoogglans wit met een zwart composiet aanrechtblad voorzien van RVS spoelbak. In de keuken is diverse apparatuur aanwezig, te weten; koelkast, vriezer, combi-oven, 4-pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine en Quooker.

Badkamer: luxe badkamer voorzien van ligbad, ruime inloopdouche met regendouche, modern vormgegeven handgemaakt wastafelmeubel met dubbele wastafel en handdoekradiator. Sanitairkleur: wit. De wanden zijn tot aan het plafond betegeld met grote taupe kleurigetegels en op de vloer is een antraciet kleurige tegel aangebracht.

Toilet: Voorzien van vrijhangende toiletcombinatie en een fonteintje. De wanden zijn tot aan het plafond betegeld met grote taupe-kleurigetegels en op de vloer is een antraciet kleurige tegel aangebracht.

Stoffering: in het gehele appartement met uitzondering van de badkamer en toilet is een linoleum vloer aangebracht in een warme kleurstelling.

Aan de voorzijde van het appartement is electrische zonwering over de gehele breedte van de woonkamer aangebracht.

Verwarming en warmwater: door middel van stadsverwarming en centrale voorziening. Het appartement is voorzien van vloerverwarming.

Electra: voldoende groepen, aardlek.

Servicekosten € 183,99 per maand voor de woning en de berging en € 30,28  per maand voor de parkeerplaats.

Appartementsrecht, gesplitst op 16 juni 2015.

Kadastraal bekend: gemeente Amsterdam, sectie AB nummer 2755, appartementsindex nummers A-281, A-333 en A-433.

VvE: Vereniging van Eigenaars Blok C in “De Fred” te Amsterdam en Vereniging van Eigenaars Stallingsgarage “De Fred” te Amsterdam. Het beheer en de administratie worden gevoerd door MGVM te Amsterdam.

Het appartement is gelegen op grond eigendom van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon bedraagt € 865,70 voor de woning en € 68,-- voor de parkeerplaats per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Herzieningsdatum: 15 juni 2065. De aanvraag inzake de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is door de huidige eigenaren in 2019 gedaan.

Energielabel A.

Notaris: ter keuze van koper binnen de gemeente Amsterdam of Amstelveen.

Aanvaarding: in overleg met verkoper.

Oppervlakte woning: circa 111,44 m2, oppervlakte balkon circa 11,09 m2, oppervlakte berging circa 5,17 m2.

Het woonoppervlak GO van circa 111,44 m² is gemeten door een externe partij conform de branchebrede meetinstructie (BBMI) vastgesteld door NVM, VBO makelaar, VastgoedPRO, NRVT, VNG, Aedes, BAG en de Waarderingskamer.

Een Meetrapport op basis van de branchebrede meetinstructies is aanwezig.

*ENGLISH TEXT* 

Very light, luxury 3-room apartment with a balcony located on the second floor of the building. A separate storage is located on the ground floor of the building. Buyers of the apartment have the option to buy a parking space in the underground parking garage as well. The asking price for the parking space is € 50.000,-- k.k. costs-to-buyer. By elevator or staircase you can reach the second floor.

Surroundings

The property is located in Amsterdam-Zuid, close to the Zuidas area. The shopping centre Groot Gelderlandplein as well as the shops located at the Buitenveldertselaan and the Beethovenstraat are within walking or cycling distance. The city centre Stadshart in Amstelveen as well as the city centre of Amsterdam are easy to reach by public transportation, bike or car.

For relaxation the beautiful Amsterdamse Bos, the Vondelpark, the Park Schinkeleilanden and the Beatrixparkare nearby.

In the neighborhood you can find numerous nice café’s and restaurants,

The property is easily accessible by public transport and is close to the Amsterdam-Zuid/WTC railway station, bus, tram, metro and Schiphol airport.

Layout: 

Entrance hall with meter cupboard and entrance to all rooms. Spacious living room with open kitchen and entrance to the, South facing, sunny balcony overlooking the garden. Open, modern and luxury kitchen with several built-in appliances. Luxury bathroom and separate toilet.Two good sized bedrooms overlooking the Zuider Amstel kanaal.

Association of owners

There are two very active Associations of Owners called Vereniging van Eigenaars Blok C in “De Fred” te Amsterdam and Vereniging van Eigenaars Stallingsgarage “De Fred” te Amsterdam. The administration is professionally managed and outsourced to MVGM.  Apartment and storage service fee € 183,99 per month and € 30,28 per month for the parking space. 

Particularities

- ground lease € 865,70 per year for the apartment and € 68 per year for the parking space;

- complex build in 2017

- storage on the ground floor

- sunny balcony

- electrical sunscreens at the frontside of the apartment

- city heating

- underfloor heating 

- linoleum floor

- energy label A

- acceptance/delivery in consultation.

Measurements:

- apartment: approximately 111,44 m2

- storage: approximately 5,17 m2

- balcony: approximately 11,09 m2

- BBMI measurement certificate is available