Deze website gebruikt cookies. Lees onze privacyverklaring en cookiesverklaring voor meer informatie.

Printversie
Leksmondhof 313 + PP

Leksmondhof 313 + PP

1108 GC Amsterdam Zuid-Oost
€ 194.000 k.k.Verkocht

Algemeen

In de rustige, groene en gunstig gelegen woonwijk Nellestein wordt dit heerlijk lichte en ruime 3-kamerappartement aangeboden. Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het Zuiden, berging op de begane grond en eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van circa 76,62m2 en bevindt zich op de tweede etage en kijkt zowel aan de voorzijde als de achterzijde uit op het groen.

Er is geen last van autoverkeer vanwege de ligging van het appartement in een autoluwe woonomgeving.

Ligging

De wijk Nellestein is in de jaren ’70 opgezet, met veel oog voor de natuur, in een groene parkachtige leefomgeving. Het appartement is gelegen op een steenworp afstand van recreatiegebied de Gaasperplas waar je heerlijk kunt genieten van alle mogelijkheden die het water biedt zoals o.a. zwemmen, varen, surfen en dergelijke. Voor zonaanbidders is het strandje een ideale plek.

Het metro- en busstation Gaasperplas ligt op 3 minuten loopafstand.  Met metrolijn 53 is het centrum van Amsterdam binnen 20 muniten te bereiken. Tevens zijn er goede aansluitingen op diverse snelwegen (Ring A-10, A2, A4, A9, A1). 

Op enkele minuten afstand bevindt zich winkelcentrum Kraaiennest voor de dagelijkse boodschappen, ook de grotere winkelcentra Reigersbos en Ganzenhoef zijn goed te bereiken. 

Indeling

Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. 

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met eetkeuken.

Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers waarvan één met een klein balkon.

Vanuit de woonkamer en de keuken is er toegang naar het ruime, zonnige op het zuiden gelegen balkon.

Centraal gelegen in het appartement bevinden zich de badkamer en het separate toilet.

Bijzonderheden

Keuken: nette witte keuken in hoekopstelling, bestaande uit diverse onder- en bovenkastjes met een RVS aanrechtblad voorzien van twee spoelbakken. In de keuken is een verouderd RVS 4-pits gasfornuis met een oven en een verouderde vaatwasmachine aanwezig.

Badkamer: De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en een wasmachine aansluiting.  De wanden zijn betegeld met een beige wandtegel en op de vloer is een donkerbruine vloertegel aangebracht.

Toilet: separaat toilet met fonteintje. De wanden zijn betegeld met een beige wandtegel en op de vloer is een donkerbruine vloertegel aangebracht.

Verwarming/warmwater: middels een CV-ketel, merk Intergas, bouwjaar 2010.

Electra: 5 groepen, aardlek.

Stoffering: in de woonkamer en de keuken ligt een houten vloer in licht kleurstelling, in de gang en de twee slaapkamers ligt Marmoleum en Novilon.

De wanden zijn deels voorzien van behang en deels geschilderd.

Bouwjaar complex: 1979.

Onderhoud binnen en buiten: goed.

VVE: actieve VVE die beheerd wordt door De HuisHouding VVE Beheer.

Servicekosten appartement: € 186,-- per maand. Servicekosten parkeerplaats € 18,41 per maand.

Het appartement is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.

Appartementsrecht.

Het appartement is gelegen op grond, eigendom van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 december 2026. Herzieningsdatum: 16 december 2026. Op het recht van erfpacht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994van toepassing verklaard.

Energielabel: C.

Eigen parkeerplaats in de pakeergarage.

Bestemming: wonen, berging en parkeren.

In het koopcontract wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Notaris: ter keuze van koper, binnen de gemeente Amsterdam.

Aanvaarding: in overleg met verkoper

Oppervlakte appartement: circa 77 m2.

Oppervlakte balkons: circa 11m2.

Oppervlakte berging: circa4 m2.

Oppervlakte parkeerplaats: circa 9 m2.

Een NEN 2580 meetcertificaat is beschikbaar.