Deze website gebruikt cookies. Lees onze privacyverklaring en cookiesverklaring voor meer informatie.

Printversie
Maria Austriastraat 156

Maria Austriastraat 156

1087 EK Amsterdam - IJburg
€ 719.000 k.k.Verkocht

Algemeen

Mooi afgewerkt en zeer bijzonder woonhuis van circa 148 m2, verdeeld over drie woonlagen met TWEE eigen parkeerplaatsen op het aan de achterzijde gelegen afgesloten binnenterrein. 

Het woonhuis beschikt aan de achterzijde van de woning over een beschutte, zonnige, ruime, op het zuid-westen gelegen, tuin met een oppervlakte van circa 58 m2. De achtertuin is middels het woonhuis en via een achterom te bereiken. In de tuin bevindt zich een schuur voorzien van electra.

Ligging

De woning is centraal gelegen aan een rustig park op het geliefde Haveneiland, de ultieme uitvalsbasis van waaruit diverse voorzieningen zoals kinderopvang, scholen, gezondheidscentra, sportfaciliteiten en het winkelcentrum van IJburg binnen enkele minuten te belopen zijn. De markt op zaterdag is favoriet!

IJburg kent daarnaast een gevarieerd en uitstekend aanbod van eetgelegenheden. Geniet van een goed glas wijn terwijl de kinderen zich vermaken met de uitgebreide speelfaciliteiten van strandtent Storm of ga romantisch dineren in de sfeervolle haven van IJburg.

De unieke ligging van IJburg, omringd door water, biedt diverse mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Ontspan in de zon op Strand IJburg, of maak een wandeling door het prachtig aangelegde Diemerpark. Fietsliefhebbers kunnen hun hart ophalen met de prachtige fietsroutes in verschillende richtingen.

Een ideale tramverbinding op slechts een minuut loopafstand brengt je in een kwartier naar Amsterdam Centraal station, via buslijn 66 ben je binnen 25 minuten bij station Bijlmer Arena. En natuurlijk zijn de ring A10, A1 en A9 binnen enkele autominuten makkelijk bereikbaar.

Indeling

Begane grond: entree, ruime hal, toilet, bijkeuken annex werkkamer, prachtige ruime woonkeuken met een waanzinnig mooie vide van 6.20 meter hoog met een hoge raampartij waardoor het een bijzonder lichte ruimte is te noemen. De woonkeuken heeft, middels openslaande deuren, toegang tot de achtertuin. Trapopgang naar de 1e verdieping.  

De bijkeuken kan aangepast en gebruikt worden als werkkamer of slaapkamer. 

1e Verdieping: Riante woonkamer met erker en vide. Trapopgang naar de 2e verdieping.

2e Verdieping: overloop met toegang naar alle vertrekken. Drie ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer met erker, en luxe zeer ruime badkamer.

Bijzonderheden

Keuken: luxe moderne hoogglans Siematic keuken in hoekopstelling met zwart composiet aanrechtblad van circa 4,35 meter lengte met een RVS spoelbak. De keuken bestaat uit een hoge kastenwand tot aan het plafond waardoor een zee van opbergruimte is gecreëerd, en een aanrechtblad met grote lades eronder.

In de keuken is diverse inbouwapparatuur aanwezig, te weten:

-       Stoomoven/heteluchtoven

-       combi/magnetron

-       4 pits RVS inductie kookplaat

-       RVS afzuigkap

-       vaatwasmachine

-       koelkast met 0 graden lades

-       Quooker

Bijkeuken: ruime bijkeuken voorzien van rvs aanrechtblad met spoelbak met daaronder ruimte voor een vriezer, een wasmachine en een droger.

Badkamer: luxe moderne badkamer voorzien van groot ligbad, separate douche, zwevend toilet en modern wastafelmeubel met twee wasbakken. De wanden zijn voorzien van grote en kleine wandtegels in de kleuren zwart en gebroken wit. Op de vloer ligt een combinatie van zwarte en witte vloertegels. Sanitairkleur: wit

Toilet begane grond: voorzien van een vrijhangende toiletcombinatie en modern vormgegeven fonteintje. De wanden zijn betegeld met witte wandtegels. Op de vloer is een zwarte tegel aangebracht.

In de hal, de woonkeuken en de woonkamer bevinden zich moderne, op maat gemaakte, kasten.

Stoffering:  op de begane grond ligt een lichtgrijze gietvloer, op de eerste en tweede verdieping is een witte gietvloer aangebracht.

Verwarming/warmwatervoorziening: door middel van stadsverwarming. In de keuken bevindt zich een Quooker.

Electra: voldoende groepen, aardlek.

Het woonhuis is geheel voorzien van dubbele beglazing.

Mechanisch ventilatiesysteem.

De tuin is voorzien van een fraai houten terras, bestrating en beplanting.

De twee eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein liggen aan de achterzijde. Betaald parkeren op straat.

Het woonhuis en de beide parkeerplaatsen zijn gelegen op grond, eigendom van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is vooruit betaald tot en met 31 december 2055. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing verklaard.

Kadastraal bekend: gemeente Amsterdam, sectie AU nummer 3594, groot één are 32 centiare (woonhuis) en kadastraal bekend gemeente Amsterdam , sectie AU, complexaanduiding 1006-A, appartementsindexen 261 en 287 (parkeerplaatsen).

Bouwjaar: 2008.

Aanvaarding: in overleg met verkoper.

Onroerende Zaak Belasting: € 257,38.

Rioolrecht 2020: € 138,33.

Bijdrage VVE parkeerplaatsen en binnentuin: € 46,78 per maand.

Woonoppervlakte: circa 148 m2.

Oppervlakte perceel: circa 132 m2.

Oppervlakte tuin: circa 58 m2.

Oppervlakte berging: circa 8 m2.

Het woonoppervlak GO van circa 148 m2 is gemeten door een externe partij conform de branchebrede meetinstructie (BBMI), vastgesteld door NVM, VBO Makelaar, VastgoedPRO, NRVT, VNG, Aedes, BAG en de Waarderingskamer.