Deze website gebruikt cookies. Lees onze privacyverklaring en cookiesverklaring voor meer informatie.

Printversie
Overtoom 495 IV

Overtoom 495 IV

1054 LG Amsterdam West
€ 539.000 k.k.Verkocht

Algemeen

Ruim, in 2009 gerealiseerd, luxe twee–kamerappartement met riant DAKTERRAS gelegen aan de levendige Overtoom in het stadsdeel Oud-West, vlakbij het Vondelpark.

Ligging

Er is een ruime mate aan diverse winkelvoorzieningen met tal van leuke trendy winkeltjes, restaurantjes en café’s in de directe omgeving te vinden. Voor de dagelijkse versproducten kunt u terecht op de Ten Katemarkt.

Voor sport en ontspanning kunt u terecht bij de sportschool David Lloyd of Vondelgym en uiteraard het Vondelpark dat op loopafstand is gelegen.

De ligging is zeer centraal; De Jordaan, de 9 Straatjes en het Leidseplein met al zijn uitgaansgelegenheden, liggen op ongeveer 10 minuten fietsafstand en met een korte wandeling door het Vondelpark bent u zo op het Museum plein of de PC Hooftstraat.

Het appartement is goed te bereiken met zowel het openbaar vervoer als de auto; de tram stopt op de hoek en met de auto bent u binnen 2 minuten op de ringweg A-10, die een goede aansluiting heeft met de A-2, de A-4 en de A-9.

Het fraaie Vondelpark is op zeer korte loopafstand gelegen. 

Indeling

Derde verdieping: entree met trapopgang naar de vierde verdieping.

Vierde verdieping: ruime hal met meterkast, toegang naar alle vertrekken en trapopgang naar het dakterras. Aan de voorzijde bevinden zich de ruime doorzon woonkamer met open keuken en de ruime slaapkamer. Aan de achterzijde bevinden zich de open keuken met kookeiland en de riante badkamer. In de hal is het mogelijk om een werkplek te realiseren.

Centraal gelegen op deze verdieping bevindt zich een bergruimte met wasmachineaansluiting.

Dak: ruime dakopbouw met toegang naar het dakterras.

Bijzonderheden

Het appartement is in2009 gerealiseerd op de vierde verdieping van het gebouw.

Keuken: moderne witte keuken voorzien van diverse onder- en bovenkastjes en een kookeiland in de kleur wit met een composiet aanrechtblad in de kleur zwart. In de keuken is diverse inbouwapparatuur aanwezig, te weten; een 4 pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een koelkast, een vriezer met drie laden, een oven en een vaatwasmachine. Aan de achterkant van het kookeiland is het mogelijk om barstoeltjes te plaatsen en gezellig te zitten.

Badkamer: luxe badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel met spiegel, separate douche met glaswand, vrijhangende toiletcombinatie en handdoekradiator. Sanitairkleur wit. Op de wanden zijn grote witte wandtegels aangebracht, met uitzondering van de doucheruimte. In de doucheruimte en op de vloer zijn grote tegels aangebracht in de kleur antraciet.

In opdracht van de VvE zijn aan het casco zeer recent diverse onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd; onder andere het buitenschilderwerk, houtrotherstel, metselwerkherstel, hemelwaterafvoerherstel en reparatie dakbedekking.

Het appartement is geheel voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing.

Verwarming/warmwatervoorziening: middels een CV- combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2009.

Electra: geheel vernieuwd in 2009.

In het gehele appartment ligt een fraaie houten vloer in licht kleurstelling.

Appartementsrecht, gesplitst in 2009.

Het beheer van de VVE is uitbesteed aan een externe beheerder nl. Gebroeders Boendermaker VVE beheer.

Servicekosten: € 93,75 per maand.

EIGEN GROND.

Levering: in overleg met verkoper, kan snel.

Voorlopig energielabel G. Door verkoper wordt voor de levering een definitief energielabel aangevraagd.

In het koopcontract wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Oppervlakte appartement circa 82 m2, inclusief entree op de derde verdieping en opbouw op het dak. Oppervlakte dakterras: circa 33 m2