Deze website gebruikt cookies. Lees onze privacyverklaring en cookiesverklaring voor meer informatie.

Printversie
Parnassusweg 34 III

Parnassusweg 34 III

1076 AS Amsterdam Zuid
€ 979.000 k.k.Verkocht

Algemeen

*ENGLISH TEXT BELOW* Sfeervol, zeer ruim en licht, zevenkamer-appartement verdeeld over drie verdiepingen van circa 163 m2, met originele details zoals paneeldeuren, natuurstenen schouw en glas in lood deuren. Het appartement is gelegen op de derde, vierde en zolderverdieping van het gebouw en beschikt over een balkon aan de achterzijde, twee kleinere balkons aan de voorzijde en twee erkers eveneens aan de voorzijde van het gebouw. Boven de slaapkamer op de zolderverdieping bevindt zich een berg-vliering.

Het appartement verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.

 

Ligging

Het appartement is gelegen op een fantastische locatie in het zeer gewilde en trendy Oud-Zuid.

De ligging is ideaal ten opzicht van de kantoren in de Zuidas, in de nabijheid van het winkelcentrum Groot Gelderlandplein en de geliefde winkelstraten zoals o.a. de Beethovenstraat.

Op loopafstand bevindt zich een ruim aanbod aan cafés, restaurants en winkelvoorzieningen.

Voor een wandeling in het “groen” is het nabij gelegen Beatrixpark een ideale plek.

Een bootje kan om de hoek op het Zuider Amstelkanaal worden aangelegd.

Het appartement is bijzonder goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het NS-station Zuid/WTC en onder andere tramlijn 24, 5 (Amstelveen v.v.) en de sneltram zijn op loopfstand.

De ring (A-10) en de snelwegen zijn binnen enkele auto-minuten makkelijk bereikbaar. 

In de directe omgeving is betaalde parkeergelegenheid in voldoende mate aanwezig, voor bewoners is het mogelijk om twee parkeervergunning aan te vragen.

Indeling

Via de robuuste portiektrap komt u op de eerste verdieping, waar zich de toegangsdeur naar het trappenhuis bevindt. Via het trappenhuis bereikt men het op de derde verdieping gelegen appartement.

Derde verdieping: entree, ruime open hal (met garderobe en toilet) van waaruit alle vertrekken te bereiken zijn.

Aan de voorzijde bevinden zich de woon-eetkamer en suite met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde (West) en de woon-tvkamer en suite over de breedte van het appartement met twee erkers.  Alle suitedeuren zijn voorzien van authentiek glas in lood.

Grenzend aan de woon-tvkamer bevindt zich een natte ruimte. In deze ruimte bevinden zich een wastafelmeubel, de boiler en de opstelplaatsen voor een wasmachine en een droger. Deze ruimte was in het verleden in gebruik als badkamer, derhalve is het mogelijk om er een tweede badkamer in terug te brengen.

Aan de achterzijde bevinden zich de keuken, eveneens met toegang naar het balkon (West) en een slaapkamer.

Vierde verdieping: overloop, hal met bergkast en toiletruimte, aan de voorzijde bevinden zich de badkamer en twee slaapkamers, beiden met openslaande deuren naar een balkon (Oost) met ochtendzon.

Vijfde verdieping (zolder): ruime slaapkamer met dakkapel en ruime inloopkast. Boven de slaapkamer bevindt zich een vliering.

Bijzonderheden

Onderhoudstoestand: binnen en buiten goed.

Het appartement is in 2006 gerenoveerd.

Keuken: luxe Siematic keuken, bestaande uit een keukenblok in hoekopstelling in de kleur hoogglans wit met zwart hardsteen blad en RVS spoelbak en een ruime kastenwand in bruin wengé. In de keuken is diverse Miele (inbouw)apparatuur aanwezig, te weten;  2 pitsgaskookplaat met wokbrander en grillplaat, RVS afzuigkap,combi-oven, stoomoven, Quooker, koelkast en vaatwasmachine.

Badkamer (2016): luxe badkamer voorzien ligbad en modern wastafelmeubel met twee wastafels. De wanden zijn betegeld tot aan het plafond met een grote witte wandtegel en op de vloer ligt een antraciet kleurige tegel.

Toilet 3e en 4e verdieping: voorzien van vrijhangende toiletcombinatie. De wanden zijn gedeeltelijk glad gestuukt en gedeeltelijk voorzien van een antraciet kleurige tegel die ook op de vloer is aangebracht.

Stoffering: op de woonverdieping is, met uitzondering van de keuken, het toilet en de natte ruimte, een fraaie Frans eiken vloer aangebracht, gelegd in een groot visgraatmotief. Deze vloer is recent opnieuw gelakt. Op de vierde verdieping ligt een laminaatvloer in neutrale kleurstelling en op de vijfde verdieping ligt tapijt in een lichte kleurstelling.

Verwarming: middels blokverwarming. In de woonkamer bevindt zich een gasgestookte open haard (2016).

Warmwatervoorziening: middels een 80 liter boiler en een combi-Quooker in de keuken.

In de slaapkamer op de vijfde verdieping is airconditioning geplaatst.

Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van het raam in de badkamer.

Electra: 11 groepen, aardlek.

Servicekosten: € 197,-- per maand, voorschot stookkosten € 100,-- per maand.

Bouwjaar 1931.

Appartementsrecht.

Kadastraal bekend: gemeente Amsterdam, sectie AB nummer 2375, appartementsindex A-19.

Gemeentelijk monument en beschermd stadsgezicht.

Het appartement is gelegen op grond, eigendom van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon bedraagt thans € 1.923,05 per jaar, te voldoen in twee halfjaarlijkse termijnen. Op het recht van erfpacht zijn de Algemene Bepalingen 2000 van toepassing verklaard.

In het koopcontract wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Aanvaarding: in overleg met verkoper.

Notaris: ter keuze van koper binnen de gemeente Amsterdam.

Oppervlakte appartement: circa 163 m2, oppervlakte vliering circa 1 m2, oppervlakte balkons circa 7 m2.

Het woonoppervlak GO van circa 163 m2 is gemeten door een externe partij conform de branchebrede meetinstructie (BBMI) vastgesteld door NVM, VBO makelaar, VastgoedPRO, NRVT, VNG, Aedes, BAG en de Waarderingskamer.

Een Meetrapport op basis van de branchebrede meetinstructies is aanwezig.

*ENGLISH TEXT*

Very light, well maintained and in 2006 renovated 7-room apartment with 3 balconies located on the third, fourth and fifth floor of the building. The storage is located in the attic. The apartment has a spacious living room, a modern and luxury kitchen and 1 bathroom with a possibility to make a second bathroom . By staircase you can reach the third floor with the entrance door to the apartment.

Surroundings: The property is located in Amsterdam-Zuid, close to the Zuidas area. The shopping centre Groot Gelderlandplein as well as the shops located at the Buitenveldertselaan and the Beethovenstraat are within walking or cycling distance. The city centre Stadshart in Amstelveen as well as the city centre of Amsterdam are easy to reach by public transportation, bike or car.

For relaxation The Amstelpark, The Gijsbrecht van Aemstelpark and the beautiful Amsterdamse Bos are nearby .

In the neighborhood you can find numerous nice café’s and restaurants,

The property is easily accessible by public transport and is close to the Amsterdam-Zuid/WTC railway station, bus, tram and metro.

Layout:

Third floor:

  • entrance hall  with acces to all the rooms
  • two spacious living rooms at the front of the building
  • dining room with access to the balcony at the back of the building
  • kitchen with acces to the balcony at the back, with a modern luxury kitchen with several built-in appliances
  • bedroom 
  • toilet
  • laundry.

Fourth floor: 

  • bedroom with entrance to a small balcony at the front of the building
  • study/bedroom with entrance to a small balcony at the front of the building
  • bathroom (2016)
  • toilet.

Fifth floor:

  • bedroom with airconditioning.

Association of owners: There is a very active Association of Owners called Vereniging van Eigenaars van het perceel Parnassusweg 24, 26, 28, 30, 32 en 34 te Amsterdam.The administration is professionally managed and outsourced to Velzel VVE Diensten. Apartment service fee € 197,-- per month. Advance payment for the heating costs € 100,-- per month.

Particularities: 

- leasehold € 1.923,05 per year

- complex build in 1931

- hot water: 80 liter electric boiler and a combi-Quooker in the kitchen

- collective heating 

- fire place  (gas)

- partially wooden floors, laminate flooring and carpet

- double glazing with exception of the window in the bathroom

- the purchase contract includes an age clause and asbestos clause

- energy label G

- acceptance/delivery in consultation. 

Measurements:

- apartment: approximately 163 m2

- storage: approximately 1 m2

- balconies: approximately 7 m2

- BBMI measurement certificate is available