Klaasje Zevensterstraat 545

*** ENGLISH TEXT BELOW ***

UNIEKE KANS: Zonnig en licht 3 kamer-hoekappartementvan circa 96 m2 met ruim, geheel af te sluiten balkon en vrij uitzicht op de Oranjebaan in de wijk Bankras. Het luxe moderne complex, genaamd “Klaasje”, uit 2021 bestaat uit 5 gebouwen gelegen in een fraaie parkachtige binnentuin. Het appartement is gelegen in gebouw Jade en beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Energielabel A+.

In Klaasje woont u zeer centraal. Op loopafstand, aan de overkant van de Oranjebaan, bevindt zich het kleinschalige winkelcentrum Bankrashof met de Vomar voor de dagelijkse boodschappen. Het winkelcentrum Kostverlorenhof met een ruimer aanbod aan winkels is eveneens dichtbij gelegen. Met 5 minuten fietsen bent u in het gezellige Stadshart, waar u uitgebreid kunt winkelen en genieten van de diverse restaurants en café’s. Elke vrijdag staat de weekmarkt in het Stadshart van Amstelveen met zo'n 220 leuke en bijzondere kramen met een internationaal karakter.

In de nabije omgeving bevinden zich recreatiegebieden zoals het Amsterdamse Bos en veenmeer De Poel, met aan de oever het bekende 2-sterrenrestaurant Aan de Poel. 

Het culturele aanbod in Amstelveen is ruim. Zo vind je er een theater, een bioscoop, een muziek- en dansschool en een bibliotheek. Daarnaast is het beroemde Cobra Museum voor Moderne Kunst in Amstelveen gevestigd.

Via de uitstekend verzorgde, afgesloten gemeenschappelijke entree, met video-intercom en brievenbus, bereikt u met de lift de vierde verdieping.

U komt binnen in de gang met toegang tot nagenoeg alle ruimten. Aan de voorzijde bevinden zich de ruime woonkamer met open keuken en het heerlijk ruime balkon. De twee slaapkamers bevinden zich aan de zijgevel van het appartement.

Centraal gelegen in het appartement bevinden zich het separate toilet, de badkamer, en de ruime bergkast met technische voorzieningen.In de onderbouw van het gebouw bevindt zich een privé berging en de parkeerplaats.

• Hoekappartement met zeer veel licht,
• Bouwjaar 2021
• Luxe keuken met kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasmachine, koelkast, vrieskast, 2 ovens, Quooker en inductiekookplaat met kookveldafzuiging
• Moderne badkamer voorzien van douche, toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en kast
• Drie ramen in de woonkamer zijn aan de buitenzijde voorzien van electrische sun screens
• Rustig gelegen op een centrale locatie
• Energielabel A+,
• PVC visgraat vloer in lichte kleurstelling
• Wanden en plafonds glad gestuct
• Onderhoudstoestand: binnen en buiten uitstekend
• Het appartement is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing,
• Geheel afsluitbaar balkon door middel van glazen schuivende panelen
• Verwarming/warmwatervoorziening appartement: vloerverwarming, middels stadsverwarming
• Actieve VVE, de administratie van de vereniging wordt gevoerd door VT2000 VVE Beheer
• Servicekosten € 156,74,-- wonen en € 34,19 parkeren per maand,
• Woonoppervlakte van circa 96 m² + circa 11 m² balkon NEN2580 gemeten door een externe partij conform de branchebrede meetinstructie (BBMI),
• Notaris: ter keuze van koper binnen de gemeente Amsterdam of Amstelveen,
• Koper wordt voor het sluiten van de overeenkomst voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven  geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid hierin,
• Aanvaarding: in overleg met verkoper.

  *ENGLISH TEXT*

UNIQUE OPPORTUNITY: Sunny and bright 3 room corner apartment of approximately 96 m2 with spacious, fully lockable balcony and unobstructed views of the Oranjebaan in the Bankras neighborhood. The luxurious modern complex, called "Klaasje", build in 2021 consists of 5 buildings located in a beautiful park-like courtyard. The apartment is located in building Jade and has a private parking space in the parking basement. Energy label A +.

Environment:

In Klaasje you live very centrally. Within walking distance, across the Oranjebaan, is the small shopping center Bankrashof with the Vomar for groceries. The shopping center Kostverlorenhof with a wider range of stores is also nearby. With 5 minutes of cycling you are in the cozy Stadshart, where you can do extensive shopping and enjoy the various restaurants and cafes. Every Friday is the weekly market in the city center of Amstelveen with about 220 fun and special stalls with an international character. In the vicinity are recreational areas such as the Amsterdam Forest and lake De Poel, with the famous 2-star restaurant Aan de Poel on the shore.  The cultural offer in Amstelveen is wide. For example, you will find a theater, a cinema, a music and dance school and a library. In addition, Amstelveen is home to the famous Cobra Museum of Modern Art.

Accessibility:

Excellent accessibility by both public transport and by car. Direct public transport connections to Amsterdam takes you to the city center in just over half an hour. Schiphol Airport is also easy to reach. The apartment is a few minutes drive from the A9, with connections to the A2 and the A10.

Layout:

Through the excellent maintained, closed communal entrance, with video intercom and mailbox, you reach the fourth floor by elevator. You enter the hallway with access to almost all rooms. At the front are the spacious living room with open kitchen and the lovely spacious balcony. The two bedrooms are located on the side wall of the apartment. Centrally located in the apartment are the separate toilet, bathroom, and the spacious closet with technical facilities. In the basement of the building is a private storage room and parking.

Particularities:

• Corner apartment with lots of light
• Built in 2021
• Luxury kitchen with cooking island equipped with various appliances: dishwasher,refrigerator, freezer, 2 ovens, Quooker and induction cooktop with cooktop extraction
• Modern bathroom equipped with shower, toilet, washbasin cabinet with double sink and closet
• Three windows in the living room are equipped with electric sun screens on the outside
• Quietly located in a central location
• Energy label A+
• PVC herringbone floor in light coloring
• Walls and ceilings plastered smooth
• Maintenance condition: inside and outside excellent
• The apartment is equipped with aluminum window frames with double glazing
• Fully lockable balcony through glass sliding panels
• Heating / hot water supply apartment: floor heating, by means of city heating
• Active VVE, the administration of the association is conducted by VT2000 VVE Beheer
• Service costs € 156,74,-- living and € 34,19 parking per month
• Living area of approximately 96 m² + approximately 11 m² balcony
• NEN2580 measured by an external party in accordance with the branch-wide measurement instruction (BBMI)
• Notary: at the choice of the buyer within the municipality of Amsterdam or Amstelveen,
• Buyer is before the conclusion of the agreement given sufficient opportunity to check the dimensions themselves (or have them checked). Differences in the given measurements and sizes do not entitle either party to any right, nor to adjustment of the purchase price. Seller and his broker do not accept any liability herein
• Acceptance: in consultation with seller.

DISCLAIMER Deze informatie is geheel vrijblijvend. De aanmelding en/of brochure is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld, aan vermelde gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Afwijkingen in de opgegeven maten voorbehouden.

This information is entirely without obligation. The application and/or brochure has been compiled by us with the utmost care, however, no rights may be derived from the information provided. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. Deviations from the stated dimensions are reserved.